173 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 231,8 m² · constr. 1994 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 521 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623727625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
81017623727625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 166 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 593 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 938 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 195 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 133 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +72 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 972 211 $ Poids 36 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 219 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 446 $ Poids 31 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 783 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 758 656 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −85 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 754 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 907 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 838 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 881 721 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 643 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 806 482 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.