175 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 137,4 m² · constr. 1994 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623727814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
81017623727814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 635 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 535 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 554 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 478 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 488 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +21 906 $ | 532 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 591 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 466 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 585 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 609 785 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 654 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 335 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 875 577 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 572 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 492 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 693 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 718 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 118 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 823 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 557 013 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.