180 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 222,6 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 550 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623727940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
81017623727940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 111 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 849 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 632 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 941 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 135 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 907 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 77 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 899 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 975 198 $ Poids 39 % |
| 6 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 128 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +86 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 012 964 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 908 103 $ Poids 36 % |
| 8 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 778 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 883 666 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 163 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 663 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 807 243 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 158 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −52 813 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 981 292 $ Poids 26 % |
| 12 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 891 759 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.