17 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 130,5 m² · constr. 1980 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623733605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017623733605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 395 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −39 892 $ | 485 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 352 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 556 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 559 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 484 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 302 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 431 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 573 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 508 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 360 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 443 660 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 904 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 629 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 541 965 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 405 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −9 541 $ | 108 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 371 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 920 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 313 637 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.