141 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
1 121 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 361,6 m² · constr. 1995 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 800 $
Rôle antérieur 600 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623735647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
773 100 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
81017623735647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +163 877 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 362 878 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +135 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 186 428 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 692 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +98 316 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 477 833 $ Poids 19 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +154 119 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 197 169 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +73 402 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 893 702 $ Poids 16 % |
| 6 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 79 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 064 792 $ Poids 14 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +175 313 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 105 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 17 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +178 035 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 195 239 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 054 309 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +126 561 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 045 144 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +116 718 $ · Ajust. âge +68 010 $ | 925 604 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +170 804 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 255 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.