139 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 254,4 m² · constr. 1994 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 529 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623735766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
81017623735766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 86 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 747 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 222 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 984 622 $ Poids 54 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 48 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +84 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 315 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 138 081 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 000 726 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 418 $ Poids 39 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 302 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 0 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 980 $ Poids 36 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 017 067 $ Poids 28 % |
| 10 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 625 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +78 614 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 919 442 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −42 485 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 777 815 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 816 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 793 953 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.