150 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 231,4 m² · constr. 2001 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 547 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623736136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
81017623736136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 82 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 874 087 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 658 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 968 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 99 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 931 641 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 47 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +72 091 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 925 040 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 001 163 $ Poids 37 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 914 869 $ Poids 31 % |
| 7 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 118 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 004 357 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +82 570 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 934 310 $ Poids 31 % |
| 9 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 739 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 905 274 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 907 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 677 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 827 541 $ Poids 25 % |
| 12 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 965 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.