182 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
1 027 100 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 284 m² · constr. 1997 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 560 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623736139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
81017623736139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 215 814 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1000 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 064 940 $ Poids 61 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 93 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +88 223 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 951 415 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 064 361 $ Poids 52 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 985 193 $ Poids 32 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 145 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 074 813 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 614 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 344 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 814 $ Poids 24 % |
| 9 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 943 548 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +68 010 $ | 827 581 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 135 572 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.