142 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 198,4 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623736812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
81017623736812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 87 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 862 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 19 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 873 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 734 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 905 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 413 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 625 442 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 407 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 607 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 31 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 819 233 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 78 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 972 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +59 929 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 637 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 822 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 550 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +74 386 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 762 192 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 500 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 689 671 $ Poids 39 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 939 914 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.