190 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 178,5 m² · constr. 2001 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 485 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623736816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
81017623736816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 442 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 590 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 436 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 573 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 99 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 817 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 526 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 575 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 721 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 45 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 924 571 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 526 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 654 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 58 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −58 770 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 831 996 $ Poids 53 % |
| 9 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 574 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 556 722 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 528 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +57 747 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 450 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 226 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +85 054 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 262 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 824 561 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.