177 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 200,3 m² · constr. 1993 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 512 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623737004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
81017623737004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 122 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 830 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 165 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 841 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 631 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 870 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 133 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 559 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 784 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 556 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 735 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 550 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 882 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 134 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 940 221 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 556 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 616 216 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 837 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 905 439 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 677 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 752 917 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 640 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 668 186 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.