47 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 81,8 m² · constr. 1979 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623742566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
81017623742566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 246 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 999 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 768 m · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 563 107 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 250 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 649 277 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 922 m · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 546 718 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 612 587 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 586 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 519 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 527 708 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 582 778 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 494 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 527 908 $ Poids 34 % |
| 12 | 93, rue Jumonville, Gatineau 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 484 783 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.