9 Rue PARCOURS · Gatineau
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 126,5 m² · constr. 1992 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 234 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623742976900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
81017623742976900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 501 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 295 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 509 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 581 730 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 437 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 530 511 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 731 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +17 038 $ | 506 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 803 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 326 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 324 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 581 504 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 7 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 441 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 136 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 403 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 454 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 405 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 250 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 113 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.