30 Rue PARCOURS · Gatineau
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 176,3 m² · constr. 1992 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623742976900200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
81017623742976900200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 177 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 561 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 168 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 440 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 950 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 384 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 777 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 689 432 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 256 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 626 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 504 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 529 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 883 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 540 162 $ Poids 55 % |
| 10 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 997 208 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 784 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 759 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 002 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.