29 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623743194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
81017623743194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 448 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 196 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 528 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 513 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 479 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 158 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 428 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 618 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 456 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 335 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −42 552 $ | 455 013 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 955 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 860 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 295 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 292 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 525 420 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 987 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 340 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 514 590 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.