67 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623743625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
81017623743625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 434 010 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 527 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 562 519 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 232 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 487 091 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 191 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 703 892 $ Poids 61 % |
| 5 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 889 $ Poids 57 % |
| 7 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 662 262 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 546 040 $ Poids 54 % |
| 9 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 990 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 343 594 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 666 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 821 190 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 499 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 983 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 499 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.