50 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 130,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 422 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623744553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
81017623744553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 317 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −42 552 $ | 482 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 476 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 267 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 554 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 630 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −14 604 $ | 482 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 506 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 506 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 425 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 431 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 831 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 312 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 483 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 443 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 367 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 107 499 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue De Chenonceaux, Gatineau 2025-05-20 · 294 m · Vendu 539 900 $ (4 005 $/m²) 134,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 531 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 493 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 217 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 558 864 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.