129 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 170,4 m² · constr. 2000 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623745595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
81017623745595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 311 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 574 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 558 380 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 448 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 702 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 178 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −51 436 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 797 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 551 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 539 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 498 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 398 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 638 738 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 137 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 902 866 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 122 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 861 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 587 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 561 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.