127 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 158,9 m² · constr. 2000 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 367 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623745736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
81017623745736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 307 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 555 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 301 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 540 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 577 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 442 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 680 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 515 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 568 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 519 598 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 136 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 370 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +13 298 $ | 594 617 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 320 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 670 827 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 456 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 130 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 392 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 620 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 542 821 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.