200 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 190,4 m² · constr. 1993 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 528 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623746510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
81017623746510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 160 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 810 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 347 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 341 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 58 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 822 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 599 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 92 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 918 581 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 808 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 849 852 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 481 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 719 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 817 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 432 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 652 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 991 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 885 789 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.