58 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 131,6 m² · constr. 1994 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623753740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
81017623753740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 184 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 524 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 148 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 517 142 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 145 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 810 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 360 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 545 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 708 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 336 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 497 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 468 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +21 906 $ | 521 105 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 206 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 116 318 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 555 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 455 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue De Chenonceaux, Gatineau 2025-05-20 · 174 m · Vendu 539 900 $ (4 005 $/m²) 134,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 573 640 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 390 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 526 312 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.