62 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 199,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 482 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623754172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
81017623754172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 294 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 788 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 216 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 799 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 194 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 574 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 186 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 558 494 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 927 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 823 574 $ Poids 60 % |
| 6 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 252 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 707 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 740 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 275 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 897 598 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 586 690 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 795 749 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 832 591 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +75 724 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 705 581 $ Poids 43 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 431 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 789 082 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.