66 Rue VAL-PERCHE · Gatineau
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 171,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623754433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
81017623754433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 166 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 525 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 158 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 511 939 $ Poids 97 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 308 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 649 179 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 317 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge −47 580 $ | 727 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 567 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 370 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 256 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 590 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 509 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 506 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 284 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 832 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 132 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 919 425 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 546 822 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 305 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −8 419 $ | 125 413 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.