121 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 185,9 m² · constr. 1994 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623755208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
81017623755208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 230 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 288 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 582 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 283 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 129 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 285 $ Poids 66 % |
| 6 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 146 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 416 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 713 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 368 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 530 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 879 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 315 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 845 085 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 812 089 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 988 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 724 $ Poids 44 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 541 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 805 111 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.