60 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 154,1 m² · constr. 2002 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623761909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017623761909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 157 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 552 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 157 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 538 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 172 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 677 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 610 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 526 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 604 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 666 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 516 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 146 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +18 617 $ | 590 409 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 559 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 566 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 160 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 666 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 43 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 129 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 369 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de Chaumont, Gatineau 2025-06-02 · 100 m · Vendu 517 000 $ (3 588 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 600 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.