57 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 125,5 m² · constr. 1995 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623762074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
81017623762074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 507 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 165 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 312 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 535 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 147 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 674 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 330 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 828 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 511 966 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 319 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 234 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 586 612 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 133 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 479 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 137 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 114 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 982 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 616 008 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue De Chenonceaux, Gatineau 2025-05-20 · 170 m · Vendu 539 900 $ (4 005 $/m²) 134,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 564 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.