50 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 173 m² · constr. 1994 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623762361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
81017623762361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 150 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 561 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 146 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 546 572 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 210 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 689 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 533 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 175 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 609 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 528 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 553 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 539 473 $ Poids 57 % |
| 9 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 989 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 520 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 549 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 612 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 911 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 316 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 972 316 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.