43 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 161,5 m² · constr. 1992 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623762697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
81017623762697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 80 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 537 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 77 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 175 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 159 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 661 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 583 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 547 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 589 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 514 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 646 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 503 459 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 583 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 554 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 99 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 578 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 302 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 933 066 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 115 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 602 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 105 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 127 148 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 89 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 653 995 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.