57 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 140,3 m² · constr. 1999 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623762814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
81017623762814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 108 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 555 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 111 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 629 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 18 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 600 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 495 602 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 657 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 484 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 75 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 122 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 537 070 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 239 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 575 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 602 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 354 243 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue de Chaumont, Gatineau 2025-06-02 · 76 m · Vendu 517 000 $ (3 588 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 568 385 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 330 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 457 $ Poids 67 % |
| 12 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 940 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 554 948 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.