39 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 146,7 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623762897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017623762897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 81 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 549 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 609 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 489 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 80 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 623 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 666 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 477 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 139 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 632 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 96 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 121 231 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 31 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 553 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 75 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 513 209 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 318 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 892 849 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 75 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 499 885 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 522 981 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.