26 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 123,6 m² · constr. 1994 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623763255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017623763255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 134 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 500 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 133 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 508 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 321 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 529 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 655 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 326 524 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 87 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 580 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 811 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +21 906 $ | 505 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 212 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 473 508 $ Poids 68 % |
| 10 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 979 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 609 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue De Chenonceaux, Gatineau 2025-05-20 · 115 m · Vendu 539 900 $ (4 005 $/m²) 134,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 557 619 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 199 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 113 120 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.