20 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 123,4 m² · constr. 1997 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623763599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
81017623763599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 153 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 508 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 119 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 516 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 309 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 536 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 627 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 330 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 68 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 589 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 536 406 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 419 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 586 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 835 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 512 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 260 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 479 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 955 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 850 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 529 186 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue De Chenonceaux, Gatineau 2025-05-20 · 91 m · Vendu 539 900 $ (4 005 $/m²) 134,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 317 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.