18 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 119,5 m² · constr. 1998 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623763769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
81017623763769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 150 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 295 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 531 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 530 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 609 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 327 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 106 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 511 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 580 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 273 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 474 496 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 56 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 583 927 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 853 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +31 642 $ | 507 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 832 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 524 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 937 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 513 762 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.