35 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 145,8 m² · constr. 1994 · terrain 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 305 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623772087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
81017623772087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 66 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 552 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 628 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 492 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 75 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 627 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 685 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 480 978 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 91 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 121 994 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 545 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 534 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 32 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 545 835 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 120 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 637 209 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 334 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 898 403 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 75 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 517 251 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue de Chaumont, Gatineau 2025-06-02 · 46 m · Vendu 517 000 $ (3 588 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 565 326 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 76 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 503 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.