31 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 112,5 m² · constr. 1998 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623772277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
81017623772277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 43 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 749 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 199 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 517 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 256 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 461 502 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 776 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 553 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 319 195 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 907 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 780 998 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 770 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 510 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 860 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 579 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 500 310 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.