67 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 146 m² · constr. 1995 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623772354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
81017623772354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 75 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 654 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 495 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 103 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 711 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 483 920 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 62 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 122 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 515 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 536 838 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 102 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 36 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 548 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 370 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 902 946 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 107 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 520 336 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue de Chaumont, Gatineau 2025-06-02 · 26 m · Vendu 517 000 $ (3 588 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 568 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 111 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 506 734 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.