25 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 144,1 m² · constr. 1993 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623772567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
81017623772567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 49 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 546 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 89 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 620 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 677 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 487 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 65 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 850 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 735 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 475 392 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 89 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 120 753 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 495 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 529 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 72 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 908 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 862 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 546 792 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue de Chaumont, Gatineau 2025-06-02 · 7 m · Vendu 517 000 $ (3 588 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 378 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 889 783 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 523 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 349 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.