17 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 129,2 m² · constr. 1998 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623772733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
81017623772733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 74 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 87 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 530 352 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 129 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 603 954 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 147 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 550 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 512 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 339 339 $ Poids 85 % |
| 6 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 817 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 968 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 63 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +561 $ | 117 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 850 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 531 995 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 551 916 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue De Chenonceaux, Gatineau 2025-05-20 · 120 m · Vendu 539 900 $ (4 005 $/m²) 134,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 579 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 986 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +31 642 $ | 526 288 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 692 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 473 969 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.