15 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 156,2 m² · constr. 1995 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623773025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017623773025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 10 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 537 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 19 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 522 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 134 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 632 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 513 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 691 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 501 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 59 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 960 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 553 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 9 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 299 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 930 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 164 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 126 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue de Chaumont, Gatineau 2025-06-02 · 96 m · Vendu 517 000 $ (3 588 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 586 568 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.