14 Rue CHENONCEAU · Gatineau
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 102 m² · constr. 1997 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623773079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
81017623773079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 488 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 814 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 489 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 853 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 741 741 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 468 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 540 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 883 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 553 591 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 721 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +34 093 $ | 621 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 889 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 490 324 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 298 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 439 862 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 775 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 874 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +29 699 $ | 515 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 592 104 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.