26 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 134 m² · constr. 1995 · terrain 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623773542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017623773542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 1 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 96 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 524 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 52 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 540 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 524 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 340 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 190 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 552 745 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 136 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 117 838 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 680 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 474 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 861 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 533 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 878 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 544 370 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 506 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 517 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 738 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 462 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue De Chenonceaux, Gatineau 2025-05-20 · 33 m · Vendu 539 900 $ (4 005 $/m²) 134,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 581 146 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.