20 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 126,5 m² · constr. 1997 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 274 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623773871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
81017623773871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 108 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 36 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 522 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 155 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 542 824 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 492 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 334 567 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 86 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 595 605 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 386 $ Poids 71 % |
| 7 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 811 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 830 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 524 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 323 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 485 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 132 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 980 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 518 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 593 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.