1 Rue CHAUMONT · Gatineau
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 126,5 m² · constr. 1999 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623781479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017623781479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 157 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 162 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 527 653 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 450 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 337 597 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 83 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 547 749 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 210 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 601 155 $ Poids 84 % |
| 6 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 742 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 378 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 286 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 786 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 529 551 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 114 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 117 085 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 363 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 489 639 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 653 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 539 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 884 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 529 449 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.