390 Boulevard HAUTES-PLAINES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 59,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623781603700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
81017623781603700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 86 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 515 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 645 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 735 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 503 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 682 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 592 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 915 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 136 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 949 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 804 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 531 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 663 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.