29 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 190,4 m² · constr. 1993 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623782544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
81017623782544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 194 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 677 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 810 294 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 202 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 303 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 587 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 822 811 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 031 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 60 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 719 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 599 503 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 106 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 652 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 619 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 918 581 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 813 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 694 $ Poids 48 % |
| 11 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 107 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 809 161 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 817 450 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.