2 Rue LOIRE · Gatineau
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 139,4 m² · constr. 1998 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 414 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623783416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
81017623783416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 95 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 550 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 129 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 625 015 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 443 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 351 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 206 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +561 $ | 121 681 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 777 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 550 767 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 437 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 533 272 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 770 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 491 551 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 159 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 570 822 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 785 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 561 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 828 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 480 061 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 670 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +32 193 $ | 538 737 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.