4 Rue LOIRE · Gatineau
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 146,2 m² · constr. 2000 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623783587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
81017623783587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 112 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +13 298 $ | 569 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 144 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 644 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 548 910 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 785 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 81 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 656 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 221 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 125 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 561 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 763 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 568 331 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 844 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 497 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 768 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 579 173 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 163 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 534 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 172 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 520 298 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.