6 Rue LOIRE · Gatineau
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 101,3 m² · constr. 1997 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623783806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
81017623783806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 486 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 487 947 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 740 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 739 363 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 551 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 714 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 488 905 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 642 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 539 017 $ Poids 62 % |
| 8 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 711 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +29 699 $ | 513 582 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 895 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +34 093 $ | 619 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 589 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 773 504 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 627 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 487 570 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.