1 Rue LOIRE · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 102 m² · constr. 1998 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623784040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
81017623784040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 721 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 770 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 745 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 787 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 542 959 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 795 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 492 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 810 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 624 190 $ Poids 56 % |
| 9 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 777 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 517 371 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 379 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 442 012 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 509 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 779 087 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.