5 Rue LOIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 305,8 m² · constr. 2002 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 635 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623784392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
81017623784392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 289 109 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 125 488 $ Poids 40 % |
| 3 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 716 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 833 380 $ Poids 36 % |
| 4 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 791 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +82 676 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 042 634 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 1 075 595 $ Poids 31 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 763 570 $ Poids 26 % |
| 7 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 130 175 $ Poids 25 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 484 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +85 364 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 132 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 414 180 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 124 298 $ Poids 17 % |
| 11 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie +70 641 $ · Ajust. âge −147 684 $ | 1 674 138 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 991 035 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.